ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ - ΠΕΑ

Σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 με τον οποίο ενσωματώθηκε στην Ελληνική νομοθεσία η Οδηγία 2001/91/ΕΚΣ, από τις 9 Ιανουαρίου του 2011 θα εφαρμοσθεί η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κάθε κτίριο που θα πωλείται ή θα ενοικιάζεται, με κόστος που θα κυμαίνεται από 1 – 2 ευρώ ανά τετραγωνικό για τις κατοικίες και 1,5 έως 2,5 ευρώ για τις λοιπές χρήσεις.

Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές, διορισμένοι απο το ΥΠΕΚΑ, θα εκδίδουν το Ενεργειακό Πιστοποιητικό με δαπάνες του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη και με δεκαετή ισχύ.

Επίσης με το νόμο καθιερώνεται και η υποχρεωτική περιοδική ενεργειακή επιθεώρηση των εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού των κτιρίων.

ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ

Το άρθρο 14 παρ. 3. του ΚΕΝΑΚ προβλέπει τα εξής:

“Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του Πιστοοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ( ΠΕΑ ) και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του Πιστοποιητικού ενργειακής απόδοσης ( ΠΕΑ ).

Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ( ΠΕΑ ) πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο.

Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ( ΠΕΑ ).”